# Cuando los herederos no se ponen de acuerdo: qué opciones hay > Herencias bloqueadas por desacuerdo entre hermanos: mediación, contador partidor, venta de un piso heredado y cuándo hace falta ir a juicio. Opciones y costes. Es más habitual de lo que parece: un hermano quiere vender el piso y otro no, alguien no contesta, o nadie se fía del reparto. Mientras tanto, la herencia está bloqueada y los gastos siguen corriendo. Hay salidas antes de llegar a un juzgado, y casi siempre son más rápidas y baratas. ## Lo que no se para aunque no haya acuerdo - El plazo del impuesto de sucesiones (6 meses, prorrogables): cada heredero puede presentar su parte aunque los demás no lo hagan - El IBI, la comunidad y los suministros de los inmuebles, que pagan todos los herederos en proporción - Las cuentas siguen bloqueadas hasta que se reparta o haya un acuerdo ## Primera opción: un acuerdo con mediación Muchas herencias se bloquean por falta de información, no por mala fe: nadie sabe qué hay exactamente ni cuánto vale. Un inventario claro, valoraciones objetivas y un tercero que proponga lotes equilibrados resuelven la mayoría de los casos. El reparto se firma después ante notario y es definitivo. ## Segunda opción: el contador partidor Si el testamento nombra un contador partidor, él hace el reparto sin necesidad de que todos estén de acuerdo, siempre que respete la ley y el testamento. Si no lo nombra, los herederos que representen al menos la mitad de la herencia pueden pedir al notario que designe uno (contador partidor dativo). Es una forma de desbloquear sin juicio. ## Si el problema es un piso heredado Nadie está obligado a seguir en copropiedad con sus hermanos. Las salidas habituales son que uno compre su parte a los demás, vender entre todos a un tercero o, si no hay acuerdo, pedir la división ante el juez, que termina en una subasta y suele salir más barata para el comprador que para la familia. Conviene calcular antes los impuestos de cada opción, porque cambian mucho. ## Cuándo hay que ir a juicio Si no hay acuerdo ni contador partidor, queda la división judicial de la herencia: hace falta abogado y procurador, tarda bastante más y cuesta más que cualquier acuerdo. También acaban en los tribunales las impugnaciones de testamento y las reclamaciones de legítima. ## Cómo trabajamos en Concordia Hacemos el inventario y las valoraciones, proponemos un reparto equilibrado y mediamos entre herederos. Cuando el testamento lo prevé, actuamos como albacea contador partidor. Si el caso acaba en los tribunales, te ponemos en contacto con abogados con los que colaboramos y seguimos llevando la parte fiscal. ## Preguntas frecuentes ### ¿Puede un heredero bloquear la herencia indefinidamente? No. Con un contador partidor (del testamento o nombrado por el notario a petición de herederos que sumen la mitad) o, en último caso, con la división judicial, se puede repartir aunque uno se niegue. ### ¿Me pueden obligar a vender el piso heredado? Si los demás copropietarios piden la división y el piso no se puede repartir físicamente, sí: se vende y se reparte el dinero. Antes suele ser mejor negociar que uno compre la parte de los otros. ### ¿Qué pasa con el impuesto de sucesiones si no hay acuerdo? El plazo sigue corriendo. Cada heredero puede presentar su autoliquidación por su cuenta para evitar recargos. ### ¿Cuánto cuesta una mediación en una herencia? En Concordia está incluida en la tramitación de la herencia, que cuesta el 1 % del caudal con presupuesto cerrado por escrito. Actualizado: 2026 ## Contacto - Teléfono y WhatsApp: +34 609 165 277 (https://wa.me/34609165277) - Correo: info@concordiasucesiones.com - Dirección: C/ del Miracle 15, 46003 Valencia (España) - Mapa: https://maps.app.goo.gl/xNjcfmNy6nYsNiFP7 - Web: https://concordiasucesiones.com - Idiomas: español, inglés y francés - Horario: atención a cualquier hora por WhatsApp; citas presenciales y online - Razón social: Concordia Sucesiones, S.L. (CIF B05695101) --- Versión web: https://concordiasucesiones.com/guias/herederos-no-se-ponen-de-acuerdo